Klepierre: Invest Securities réitère son conseil

L'analyste indique que le patrimoine de Klepierre (17,6MdsE) est investi essentiellement sur des grands centres commerciaux situés en Europe continentale (dont 37,5% en France).

Il estime que la très bonne tenue des CA des enseignes (au niveau de 2019), de l'occupation (95,6%) et de la réversion (+3% sur les 9M 2022) sont autant d'éléments qui militent en faveur de valeurs locatives de marché capables de suivre à peu près l'inflation.

' La foncière pourra en outre s'appuyer sur des actifs loués à des preneurs solides et situés en majorité dans des zones de chalandises à fort pouvoir d'achat. Le profil d'endettement de Klepierre est l'un des plus attractifs parmi les foncières sous couverture (maturité moyenne de 6,5 ans et LTV de 38,8%), tandis que le rendement moyen du portefeuille 5,2% le rend moins sensible à la hausse des taux d'intérêt ' indique le bureau d'analyses.

' La foncière devrait selon nous être en mesure d'afficher une progression régulière de son dividende à moyen terme (TCMA 22e-26e de +4,5%) tout en maintenant sa discipline financière ' rajoute Invest Securities.

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